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임대주택용 대지 개발비로 인정 재건축 부담금 덜 내
다음달 25일부터 재건축으로 오른 집값의 일부에 부과되는 재건축부담금이 당초 예상보다 줄어든다. 재건축단지에 임대주택을 지어야 하는 개발이익환수제로 인해 생기는 손실이 개발비용으로
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부담금제 시행 재건축 하락세 굳히기?
2일 건설교통부가 재건축초과이익환수법 시행령과 시행규칙을 입법예고하고 내달 25일부터 시행하기로 함에 따라 재건축아파트값의 하락폭이 확대될 지가 관심이다. 재건축부담금은 지난달 기
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내달 25일 이후 생긴 이익에만 부담금
'아직 실현되지 않은 이득에 대한 과세'라며 논란을 빚었던 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률'이 다음달 25일 시행된다. 이에 따라 조합원당 3000만원을 초과하는 이익에 대해
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[재테크 리포트] 하반기에 뜰 유망 아파트 10 투자 적중가이드
하반기에는 판교 신도시를 시작으로 운정 신도시, 송도 신도시, 아산 신도시 등 2기 신도시 분양이 본격화한다. 또한 규모는 작지만 수도권 알짜 요지에 들어서 일명‘꼬마 판교’라 불
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[판교는 귀족도시 될까] ‘제2 강남’부자들 대이동 가능성
판교는 ‘귀족도시’가 될 것인가? 판교 신도시 중대형 아파트 분양가가 평당 1800만원에 이르자 ‘판교는 돈 많은 이들만 갈 수 있는 곳’이란 인식이 확산되고 있다. 서민의 주택
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재건축 조합원 청약 확대 조합원 당첨 기준일 늦춰져
건설교통부는 재건축 아파트 조합원을 새 아파트의 당첨자로 간주하는 기준일을 현행 사업시행 인가일에서 재개발부담금, 추가 분담금 규모 등을 확정하는 관리처분계획 인가일로 늦추는 내용
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강북 뉴타운도 '부담금'
서울 강북 뉴타운 등 도심 노후지역 재정비 사업이 당초 예상과는 달리 기반시설부담금 부과 대상에 포함된다. 건설교통부가 6일 입법예고한 '기반시설부담금에 관한 법률' 시행령에 따르
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아파트 분양가 더 오른다
12일부터 건축 연면적 60평(200㎡)을 초과하는 전국의 모든 건축행위에 대해 기반시설부담금이 부과된다. 도로.공원.녹지.상수도 등 기반시설의 설치 비용을 건축주가 직접 부담해야
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7월 도입 재개발 기반시설부담금 … 서울 용산 가구 당 3000만원 넘을 듯
재개발에 느닷없는 기반시설부담금 날벼락이 떨어졌다. 도로 등 기반시설 확충을 위해 7월 도입되는 기반시설부담금이 재건축사업장에선 감면되지만 당초 예상과 달리 재개발은 그렇지 않기
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[CoverStory] 에구MONEY! 부담금 부담되네
서울 강남구에서 13평 아파트를 45평형으로 재건축키로 해 마음이 들떠있던 박정태(가명)씨는 기반시설부담금 부과 고지서를 받아들고는 표정이 일그러졌다. 그가 납부해야 할 부과금은
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연면적 60평 초과 건축시 기반시설부담금 내야
앞으로 서울 강남구에서 13평형 아파트를 45평형으로 재건축하면 조합원은 도로.상하수도.공원 등을 설치하는 비용으로 4518만원의 기반시설부담금을 내야한다. 다만 기반시설을 만들
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[매매시황] '용적률 제한' 여파…재건축아파트 매수 실종
재건축시장이 잇단 악재로 잔뜩 움츠러들고 있다. 서울 재건축아파트값은 2주째 하락했다. 개발부담금 부과 등 정부의 강력한 재건축 규제 방침과 3종 일반주거지역 용적률 제한(210
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[매매시황] 재건축 거래 뚝 … 두달 만에 하락세로
서울 재건축아파트값이 두달만에 내렸다. 재건축 연한 강화와 개발부담금 부과 등 강력한 부동산 대책이 예고되면서 매수세가 꺾인 때문이다. 호가를 낮춘 매물이 나오지만 매수자들이 관
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분양가 3억 이하 담보대출만 공제 혜택
이달 말 소득세법 시행령.시행규칙이 개정되면 소득공제 대상 등 각종 과세 제도가 변경된다. 아파트 분양권이나 재건축.재개발 입주권을 담보로 주택자금 대출을 받는 사람은 분양가가
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"재건축 매입 더 기다려라"
서울 강남권을 중심으로 재건축아파트 급매물이 조금씩 팔린다. 8.31 부동산 대책이 예고된 6월 중순 고점보다 값이 20%가량 떨어지자 가격 경쟁력이 있다고 본 일부 수요자가 매
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[8·31 부동산 대책] 시장 전망은
부동산 시장이 식고 있다. 한 달여 전부터 수차례 당정회의에서 상당 부분 예고된 것이지만 매수.매도자 모두 이번'태풍'의 위력을 조심스레 점치고 있다. 전문가들은 세제와 공급 등
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고밀도지구 "차라리 리모델링"
최근 정부의 재건축 개발이익 환수제 세부 방침 확정으로 서울시내 고밀도지구의 낡은 중층(10~15층) 단지들의 리모델링이 힘을 받을 것 같다. 당초 기대와 달리 대부분의 단지가 환
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[2005 핫 이슈] 5. 재건축
올해 아파트 재건축 시장은 '수렁'은 지났지만 '흐림'으로 예상된다. 개발이익환수제를 비롯한 재건축 규제의 완화 기대감이 돌고 시세도 지난해와 같은 급락 사태는 없을 것으로 보이지
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[盧대통령 시정연설] 투기 잡으려 '反시장정책' 칼 빼나
1980년대 후반 전국적으로 몰아쳤던 부동산 투기 열풍을 잡기 위해 도입했다가 일부가 위헌판정을 받았던 '토지공개념 제도'가 다시 거론되고 있다. 잇따른 부동산 정책에도 불구하고
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재건축 아파트 못 받는다
재건축 대상 아파트 내 1~3평짜리 소규모 상가를 가진 조합원은 재건축에 따른 조합원아파트를 배정받기 힘들 것 같다. 오는 7월부터 시행될 도시 및 주거환경정비법에 재건축 아파트
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[점검 2003 핫이슈] 1. 잠실 저밀도지구
개혁 성향의 노무현 정권이 출범하고 경제여건도 예년보다 좋지 않을 것이라는 전망이 많다. 이에 따라 올해 부동산 시장에도 적잖은 변화가 예고되고 있다. 올해 부동산 시장의 잣대가
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[2003 핫이슈] 잠실저밀도 재건축
개혁 성향의 노무현 정권이 출범하고 경제여건도 예년보다 좋지 않을 것이라는 전망이 많다.이에 따라 올해 부동산 시장에도 적잖은 변화가 예고되고 있다.올해 부동산 시장의 잣대가 될
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건교부 아파트 재건축 적립금 의무화 추진
서울시가 주거지역 용적률을 2백50% 이하로 제한키로 하는 등 용적률 규제가 강화돼 재건축에 따른 부담금이 가중되는 것과 관련, 건설교통부가 아파트에 대해 재건축 적립금을 의무화하
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건교부 아파트 재건축 적립금 의무화 추진
서울시가 주거지역 용적률을 2백50% 이하로 제한키로 하는 등 용적률 규제 강화로 재건축에 따른 부담금이 가중되는 것과 관련, 건설교통부가 아파트에 대해 재건축 적립금을 의무화하는